Portfolio
Das Freilager Zürich und der Embraport in Embrach bilden Nutzungscluster, die sich strategisch optimal ergänzen. Die Wohnnutzung auf dem Areal Freilager Zürich trägt rund drei Viertel zum Unternehmensertrag bei und gewährleistet eine hohe Ertragsstabilität. Der Embraport Embrach, der einen Viertel zum Unternehmensertrag beisteuert, verbreitert die Ertragsbasis und verfügt über ein langfristig attraktives Entwicklungspotenzial.
Das Immobilienportfolio wird im Betrieb laufend optimiert. Die Pflege der Beziehung zu den Mietern, ein hoher Vermietungsgrad, die laufende Optimierung der Kosten und griffige Vermietungsstrategien ermöglichen die konsequent angestrebte Werterhaltung und Wertsteigerung.
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Freilager Zürich
Das Freilager Zürich ist eine Überbauung mit total 850 Mietwohnungen und 200 Zimmern für studentisches Wohnen. Sie wurde durch die Zürcher Freilager AG auf einem 70 500 m2 grossen Areal in Zürich-Albisrieden erstellt.
Sie wurde durch die Zürcher Freilager AG auf einem 70 500 m2 grossen Areal in Zürich-Albisrieden zwischen 2013 und 2016 erstellt. Die Mietwohnungen zeichnen sich durch eine Vielfalt an Typologien, Grundrissen und Materialisierungen aus. Dadurch werden unterschiedliche Mietersegmente angesprochen, was eine ausgewogene Durchmischung der Mieterschaft fördert.
Das Freilager Zürich bietet ein breit gefächertes Dienstleistungs- und Quartierangebot. Dazu gehören unter anderem Einkaufsläden und Restaurants sowie Arztpraxen, Kinderkrippen und ein städtischer Kindergarten. 2022 wurde das 2013 bis 2026 erstellte Freilager Zürich um das neu gebaute Flurhaus mit 50 Wohnungen erweitert.
Wohnungen
Zimmer für studentisches Wohnen
Auszeichnung zum «2000-Watt-Areal in Betrieb»
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Embraport
Der Embraport ist der grösste und vielfältigste Logistik-Hub in der Region Zürich. Es liegt im Herzen der wirtschaftlich stärksten Region der Schweiz mit rund 1.7 Mio. Einwohnern.
Im Umkreis von 70 Kilometern ist fast die Hälfte des schweizerischen Konsum- und Produktionspotenzial erreichbar. Der Embraport befindet sich auf einem 158 800 m2 grossen Areal und hat eine Mietfläche von 132 200 m2. Davon entfallen 19 700 m2 auf das Zollfreilager.
Die Zürcher Freilager AG ist Eigentümerin und Betreiberin der Liegenschaft und wird den Embraport bis 2025 zu einem rundum nachhaltigen Logistik-Hub umbauen. Mit der Vision «Green Embraport» investiert die Gesellschaft gezielt in die Infrastruktur für eine CO2-arme und emissionsfreie Logistik.
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